坪山区到聊城物流货运专线
摘要：
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我想在聊城买房，现在房价10000+，买房合适吗？
有钱应该买，上万+的房产，地界比较好！大家都来买房，才能促进房地产开发！过去房价上不去，市中心待拆迁老旧小区，搬迁老工厂大量地界前期投入大，开发商不敢投资。主要在开发区，高新区，铁东区，九洲洼，城北区，投资开发！现在房价居高不下，而且没有降价趋势！周边棚改拆迁户和各县城有钱人手里拥有大量现金，涌入市中心欲望强烈，购买力依然强劲，必然使开发商积极开发市中心地界，有利可图，不愁卖！
所以趁机花钱买到市中区购房是明智的远择，贵一些也合算！一旦市中心区地界开发怠尽，就没机会了！再就是老旧小区安电梯，虽有中央惠民政策，因种种原因（赔钱的买卖），政府表现不积极！还不知猴年马月，也许做做样子就拖凉了！所以老旧小区中老年人也有购房欲望，多花钱也愿在市区购房，离儿女近些！原住旧房教育资源丰富，租，卖，或留给儿女都合算！
因此在强劲的购房欲望下，市中心区房价仍然有上涨空间！估计三年后会涨至一万五千左右！
聊城房价确实比较奇葩，收入全省垫底，房价全省前五，2018年时还短暂超越过烟台威海这种高溢价率对于一个人口长期流失的四线城市而言是难以承受的。
这里所说的难以承受不是能否买得起，而是能否扛得住泡沫刺破后的压力。的确有一些城市经济不强但房价高，不过这都是有特殊属性的城市，比如三亚、丽江、廊坊、秦皇岛等等，这些要么是旅游城市，有大把的旅居地产，要么是环京或者有更高定位的发展预期，但是
很多人不懂房产，也不了解经济，全凭主观判断和道听途说来定位楼市前景。泰安和聊城的房价上涨都跟济南搞强省会有关，于是当地一些开发商就利用这种大济南都市圈的消息去刺激周边城市房地产，以达到牟利之目的。
可事实上呢？济南自己的辖区都还没有建设好，可开发的区域再有20年也建不完，会把更好的机会给周边城市吗？不反过来虹吸周边就万幸了。
至于这近水楼台或者所谓一体化，多少活生生的例子摆在前沿，很多人就是不看。深圳最近楼市火爆的新闻想必都有耳闻，12万一平的房子都得抢着买，因为隔壁小区已经18万，就连深圳的郊区都是每平方至少四五万的单价。可是深莞惠一体化之下的惠州呢？跟五万房价的坪山区一路之隔，房价就只有1.5万每平，再离远点的老多层还有单价七八千的房子。那么相比之下，济南比得过深圳吗？聊城泰安比得过惠州和中山吗？济南远不如深圳，房价更是只有深圳五分之一，其周边城市居然就敢比深圳周边还要高，这房价的水分是有多大？
再往近了说，廊坊是环京楼市第一热点，2017年一度飙升至近3万均价，到2019年价格几乎腰斩。廊坊是连接京津两市的通道，跨区通勤第一城，这个一体化难道还不如济南都市圈？就连廊坊这种地脚都扛不住压力一路暴跌，试问聊城、泰安这些环济南贫困带的城市抗压能力有多强，敢让房价对标胶东？
说了这些，是希望题主明白一个道理。房子对于刚需而言不是不能买，而是要敢于面对后果。毕竟聊城的房价跟丈母娘也有关，要彩礼那么高还要房子要车，开发商怎能错过这样坐地起价的机会。所以刚需不买房恐怕是不好娶媳妇的。因此在非买不可的情况下，还是要尽可能避免溢价率高的小区，尽可能选择平价区域，如果能找到规划深远房价较低的区块那最好，毕竟高层现在也有八千左右的房子，视个能情况而定吧，不要力所不及。。
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