本文作者:dengyantao

鹤岗到中山物流货运搬家

dengyantao 05-25 47
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大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于鹤岗到中山物流货运搬家的问题,于是小编就整理了1个相关介绍鹤岗到中山物流货运搬家的解答,让我们一起看看吧。

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如果未来人人都可以买得起房子,是不是意味着有更多的钱会流入实体和股市?

这可不一定。

首先我想问,人人都可以买得起房子是个什么概念?是人人都能全款买房,还是人人都能贷款买房?

这二者差别可大了,以一套房子100万元为例,全款买房,说明人人都有拿出100万的现金,而贷款买房,只需要拿出20万或者30万的首付,最多差了5倍,资金量或者财富量是不一样的,如果是贷款买得起房子,每月还得还月供,可能还是没有钱投入实体和股市。

其次我想说,即便是人人能买得起房子,买的起1套,和买的起100套是不一样的概念.

即便是现在,所谓买的起房子的人中,有的人有一套房子自住,有的人有两套甚至更多,多的部分出租作为一种投资,更有人有十几套甚至几十套,把投资房产作为一种投资方式,那么人人都能买得起房子,是指哪一种?

最后,在三四五线城市甚至县城买得起房子,和北上广深能买的起房子又是两个概念

前一段时间一个新闻火爆全网,鹤岗市,一个位于黑龙江省东北部的地级市,几万块就能买一套房子,而在北上广深,一套房子没有二三百万恐怕是下不来。

所以说,人人买得起房子这个概念太虚了,对应的资金量根本没办法衡量,以上我还没说房子平数多少,新房还是二手房,是不是学区房呢。

我们应该换个概念,就是当人们不再想要把资金投入房地产市场,是不是意味着有更多的钱会流入实体和股市?

那也不一定。

当人人不再为了房子发愁,不再把买房子作为资产配置和投资的重点选择,有可能流入实体和股市,但你又如何能确定,不把钱放在银行存款,和余额宝之类比较稳健的投资方式呢?

有人可能说,银行存款和余额宝收益太低,跑不赢通胀,那么把钱流入实体和股市,就一定能跑赢通胀吗?不说去年股市表现不太好,就是今年的股市,每个人都赚钱了吗?

所以,只能说,当房地产不再作为一种投资或者资金流向,那么可能会有一部分资金流入实体和股市,但可能更多的钱会流入比较稳健的投资方式。

医疗费用上涨是为了让我们更注意健康,房价上涨是为了让我们更拼命工作。高房价的本质是一种税,未来又怎么可能人人都能买得起房子?

随着时代发展,高房价下人口出生率越来越低,老龄化加剧,四五十年后国内人口减半,到处都是空置的房子,到时候确实有希望人人都能买得起房子。

房价下降,人人都能买得起,跟实体经济和股市的表现没有一毛钱的关系,更多要看人口变化。

股市如果不进行大刀阔斧的改革,重融资轻回报的本质不变,无论什么时间吸引的资金都会比较有限。当然了,房子不能炒的时候,能够容纳天量资金炒作的就只有股市了,所以不管是不是人人都买得起房子,只要股市跌到一定程度,一定会有资金进入抄底。

至于实体经济,当炒房成为社会主流时,房子的金融属性战胜了居住属性,已经不再是实体经济。庞大的房地产市场,实际已经成为超发货币的蓄水池,一颗威力强悍的金融核弹。资金进入房地产市场,根本原因是能够得到投资实体经济不能达到的收益。炒房轻轻松松能获得10%甚至20%以上的年回报率,谁还愿意去辛辛苦苦投资创业,去辛辛苦苦赚取5%的利润,何况还有大概率亏损本金的风险。

当人人都能买得起房子时,更多的可能是人口数量剧减,我们也不再是全球最大的市场,老龄化下消费萎靡,需求不振,实体经济是怎样的状况很难判断。到了那个时候,也许民营企业依然是平均寿命不过三年,创业的失败率依然高达95%以上。既然如此,资金何必投入实体经济呢?

实体经济如果表现好,不管是制造业还是服务业都能获得较高的利润,税负低,没有低价恶意竞争,都注重品牌和品质,企业融资渠道多融资成本低,那么自然会有大量资金去实体经济淘金。显然,目前这种情况不具备,十年内也不具备,至于等人人都能买的房子的时候行不行,恐怕也不好说。

人人都能买得起房子,更多是一种美好愿望,不代表收入增加,更多代表房子严重过剩了。从这个角度讲,到了那个时候,实体经济和股市并不一定能够受益,因为人口总量一定少了很多,需求萎缩了,人口红利彻底消失了。

鹤岗到中山物流货运搬家

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